地图找房文锦城四期天玺府楼盘评测
文锦城四期天玺府
淮安区 淮安区
住宅 90-190㎡
9500
元/m²
91
分
超40%同价位楼盘
社区品质
93分
89分
楼盘户型
92分
88分
交通出行
90分
90分
生活配套
89分
92分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是文锦城四期·天玺府，位于淮安区-淮安区，山阳大道与梁红玉路交叉口。
社区品质
本楼盘93分
住宅共有1832套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.75万平米，住宅占地面积7.41万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是淮安市宏信置业有限公司。
项目地块方正，整个项目是由12栋高层、4栋商业组成。项目主体是由12栋高层组成，规划布局保证了各户景观朝向的均好性。户型面积从89平到190平，每户朝向均保证至少三开间朝南，有良好的采光、通风及优美的自然景观。
带装修
民电
民水
开发商
淮安市宏信置业有限公司
物业公司
淮安市闻翔物业管理有限公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1832户
车位比
1:1.18
楼盘户型
本楼盘92分
家是人生最美的风景地，文锦城·天望府约89-190英宽居设计，对每一个空间设计深刻推敲，对每一个建筑细节精雕细琢，洞察客户心中所往，超高赠送、南向开间、阔景阳台，独立而相通的餐、客厅、成就共享空间，承载美好时光十载深耕，匠心筑城,首推173m、190世宽境大宅新品，表达不断超越的人文精神和力量，为少数人珍藏!宽是空间品质的凝练，宽是为人处世的态度，置身建筑的语言里让宽境与空间的尺度相融，为生活的高度加冕。
交通出行
本楼盘90分
1km内公交站
14个
公交线路
游8路、62路、63路、201路、202路
最近公交站
约120米
淮安高铁站、淮安汽车东站等重要配套，繁荣荟萃，所见即所得，是淮安高质量人居的生活理想地，万达、欣天地商场、人民医院等，尽享繁荣配套；智能化物业管理，无忧服务。
生活配套
本楼盘89分
学校
28个
医院
10个
购物
3个
公园
6个
小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2885米是高铁商务区站前滨水休闲区,片区板块内的生态氧吧。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
蒋朕威
活跃
免费服务 277 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（59）
附近楼盘评测
中海九樾
9300
元/m²
淮安区 淮安区
住宅 115-143㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
整个项目占地面积约51亩，总建筑面积约11.46万m2，容积为2.50，绿地为35%。项目整体由11栋住宅构成，1#、2#、3#、6#、7#、8#为10-11层洋房、5#为16层小高层、9#、10#、11#、12#为25-26层高层。项目规划住户642户，724个地下车位，小区采用人车分流，主出入口就是我们项目的城市会客厅，让社区内部环境更加私密又安全。
国联·瑞华府
9000
元/m²
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住宅 100-153㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1018套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积7.30万平米，小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是淮安市国联置地有限公司。
文锦城五期金陵府
9500
元/m²
淮安区 淮安区
住宅 94-134㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
欣明集团始创于1991年，砥砺发展30余载，总资产超百亿，开发住宅面积超两百万方，低杠杆、低负债的稳健运营，让欣明成为更多置业者的信赖之选。集团入淮15载，成功开发并完美交付4个项目，如今再度落子城东板块，匠著“文锦城•金陵府”。 项目基础信息 【项目名】：文锦城5期•金陵府 【投资方】：欣明集团 【开发商】：淮安市欣明置业有限公司 【产品类别】：18F小高 【产权年限】：70年 【容积率】：2.2 【绿地率】：35.71% 【总户数】：1038户 【停车位】：1080个 【物业公司】：闻翔物业（自持物业） 【项目地址】：淮安区藏军洞路与吴鞠通路交汇处（沈坤城市公园东侧） 【营销中心】：淮安区欣天地商业广场A口（文锦城金陵府营销中心） 项目由12栋小高层组成，西邻沈坤城市公园，藏军洞河、新涧河景观河道环绕，畅享森氧生活；社区中心规划800平中央景观会客厅，健康生活至此开启。有一种幸福叫住在文锦城！ 酒店式主入口设计，外立面采用双中空三层LOW-E玻璃、铝板、真石漆等，锻造城市封面；超大窗墙比，引清风阳光入室；15米长的L型转角阔景阳台，营造270°环幕视野，河景、园景尽收眼底，打造城市“地标感”建筑。
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现在什么价位，还有哪些户型在卖
周围有点荒了，小卖部都没几个，更别提商业街了。往南走几个红绿灯才能买东西。期待后续发展吧。。。
现在的房子打几折，还是按原价卖？