地图找房涟水弘辉首馥楼盘评测
涟水弘辉首馥
涟水县 涟水县
住宅 119-168㎡
8200
元/m²
77
分
超20%同价位楼盘
社区品质
79分
82分
楼盘户型
88分
84分
交通出行
80分
84分
生活配套
70分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是涟水弘辉首馥，位于涟水县-涟水县，清水路与缘分大道交汇处。涟水弘辉首馥目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1468套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积10.30万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，提升地面环境。小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积为1.80，容积较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是弘辉首馥建设开发（涟水）有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
弘辉首馥建设开发（涟水）有限公司
物业公司
浙江开元物业
物业费
1.38元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1468户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是3室2厅2卫2厨结构。
B1户型面积约为119.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，保证主人生活私密性，同时拥有中西双厨，更适合喜爱厨艺的你，在厨房尽情发挥，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活搭配。户型装配飘窗设计，扩展房间的空间，房间采光通风。
交通出行
本楼盘80分
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，缘分大道青松路站、涟水保卫战纪念馆站、红枫路站等，满足日常居民的出行需求，较近的公交站点为缘分大道青松路站，距离小区267米。
生活配套
本楼盘70分
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1157米是涟水湖湿地公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（52）
附近楼盘评测
文锦城
6200
元/m²
涟水县 涟水县
住宅 88-124㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
文锦城，是欣明集团2021年布局涟水滨河新城，推出的住宅产品。项目位于龙腾大道与进场路交汇处，项目采用现代建筑风格，造型明朗，大气美观。总占地154亩，总建筑面积25万方，容积1.8，绿地率30%。由25栋叠和17栋高层组成，总户数1555户。高层户型面积89-130㎡，从三房两卫到四房两卫的多功能户型配置，满足各层次的刚性需求及改善理念。叠墅面积从142-201㎡，南北双院分割有序。项目规划低容积建筑排布，超大景观花园绿化空间，南向多面宽设计，南北通透。
安东院子
7000
元/m²
涟水县 涟水县
住宅 106-166㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
安东院子所具有的优势以及板块后期的发展前景，随着目前吾悦广场及周边开发企业的大力发展，种种迹象表明此板块拥有很大的上升空间。安东院子是购房置业的一个好选择！安东院子是由江苏飞翔科技集团投资开发的，公司成立近20年，在房地产板块开发经验10余年，先后在江苏、山东、河南、安徽等地实施了200余万㎡的项目开发。安东院子是飞翔集团在涟水头个项目。安东院子项目规划用地约81.9亩5.4万㎡，总建筑面积98284.10㎡，（高层建筑面积36977㎡。洋房建筑面积52446.68㎡，叠墅建筑面积7665㎡建筑容积1.9，绿化30%，共742户。
文澜府
6800
元/m²
涟水县 涟水县
住宅 110-155㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目一脉承袭新鸿“光璟系”作品的灵感，由新鸿地产&新宏地集团强强联袂打造，巨制约27万方大盘。在建筑风格上，尊礼现代简约建筑“轻、光、挺、薄”的立面，以玻璃+金属的质感，匠筑城市高光人居样板；在园林景观上，以古典美学，“一环一坊九园六巷”的园林规划，32%的绿地率，礼遇家庭生活；在产品制式上，以建筑面积约110-134平米高层&144-155平米幕景叠墅两大产品，致敬涟水峯层人士的理想生活。
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均价
5200
元/m²
离市区近，靠高铁站，靠机场，周边学校也可以。
总包单位是中字头的质量把关的好
楼间距宽采光肯定好，物业管理到位，淮安市弘辉在钵池山周边是最贵的楼盘。