楼盘活动：

春季购房，立省4.5万

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[生态新城 生态新城]  裕墨园
春季购房，立省4.5万
实景现房，即刻安家
优惠金额：45000元
使用期限：2024-04-18~2024-04-30

活动详情

活动详情 实景现房，即刻安家！春季购房，立省4.5万！
适用范围 所有购房者
使用方法 详情咨询售楼处
服务承诺 品质第一 服务至上
注意事项 不可与其他优惠叠加使用

楼盘概况

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淮安生态新城生态新城裕墨园楼盘新房真实图片
裕墨园 [ 生态新城 生态新城 ] 枚皋路与万瑞路交叉口（枚皋路北侧，万... 户型： 4室 建筑面积：135-171㎡
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在售 住宅 现房 低容积 车位充足 双卫生间 大户型

均价13000元/m²

  • 开盘时间2023年10月30日

    交房时间2022年4月18日

    开发商淮安华卓置业有限公司...

  • 装修情况毛坯

    建筑类型多层  高层

    产权年限70年

  • 容积率1.99

    物业费住宅:1.5-3/平米/月

    物业公司嘉兴安甬物业服务有...

  • 绿化率35.00%

    规划户数1404户

    车位比1:1.6

交通配套

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项目周边路网发达，项目南侧紧邻生态文旅区主干道枚皋路，枚皋路向西连接淮安汽车南站，向东直达淮安高铁站，贯穿整个生态新城；并且未来规划有轨电车2号线将沿枚皋路建设，出行便利。

楼盘地址：[ 生态新城 - 生态新城 ] 枚皋路与万瑞路交叉口（枚皋路北侧，万瑞路东侧）

平台引用的周边配套数据及数据结论，均由百度服务接口提供，此配套数据仅供参考；最终实际结果请以楼盘现场实勘情况为准。

楼盘画报

裕墨园

裕墨园是由敏实集团董事局主席秦荣华先生在淮安投资开发建设的。敏实集团是专业设计、生产、销售中高级轿车零部件的外资上市集团公司。
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项目总占地约178亩，总建筑面积约32万方，绿地率35.2%，容积率1.99，建筑密度25.4%，车位配比1.2。

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裕墨园项目本着敏实工业人对于产品的匠心，恪守匠心品质，考究每一处细节，从设计、园林、景观、建筑、环境、配套等方面都匠心打造，力求在生态文旅区西片区打造充满美感的艺术品。

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整个项目由三部分构成：商业街区、住宅区和幼儿园。商业街区占地面积约2.4万方，建筑面积约4万方，由7幢具有现代特色的建筑构成，目前已有不同业态的多家商业门店已经入住经营，为您的日常生活提供便利。

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幼儿园位于项目东南角，占地面积超过1.4万方，建筑面积8824平方米规划设置30个班。是由我司配建后无偿移交给政府的，是一所公办幼儿园（滨河幼儿园），让您在家门口就可接送孩子。

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（北边步行几分钟即可到达，生态新城实验幼儿园和生态新城实验小学，大大缩短您接送孩子的时间。项目南是新城开明中学、淮阴中学新城校区高中部。

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住宅区由12幢23-26层高层、13幢5-8层多层洋房、13幢别墅组成，总共1404户，全部毛坯交付。小区主入口设置在北侧福运路，另外在万瑞路、福运路、乐善路设置7个次入口；

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整个小区实行人车分流系统，车辆进入小区后迅速进入地下车库，形成有效的人车分离体系，安全、环保！

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同时地下停车场部分车位配有电动汽车充电桩。住户采用集中供暖，在淮安寒冷的冬季，将为您提供温暖如春的居家环境！

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裕墨园位于淮安生态文旅区，生态文旅区是江苏省规划中针对淮安提出三城融合、五区联动发展的核心区域，同时也是国家批准的苏北地区唯一一个以生态为主题的“生态商务示范区”。

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通过建设生态文旅区力争将淮安打造成为苏北重要的中心城市。

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生态文旅区北起宁连一级公路，东到新长铁路，南接海天路，合围面积约30平方公里。位于淮安市主城区、经济开发区、淮安区交汇的中心位置，整个生态新城建好后将可容纳约50万人在此安居。

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项目南侧紧邻主干道枚皋路，枚皋路向西连接淮安汽车南站，向东直达淮安高铁站，出行极为便利。西临万瑞路，向北连接明远路可直通大学城，约15分钟即可到达淮安新亚、万达商圈。

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